東區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于啟動〈中山市東區(qū)街道新鰲嶺西片區(qū)（1411單元）控制性詳細規(guī)劃一般修改〉的請示》（東辦請〔2025〕39號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》等文件，同意你街道啟動《中山市東區(qū)街道新鰲嶺西片區(qū)（1411單元）控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》），報批成果以報批年份標明版次。

　　二、你街道在《控規(guī)》調(diào)整過程中，應(yīng)扎實開展現(xiàn)狀權(quán)屬及存量建設(shè)用地基礎(chǔ)調(diào)查，嚴格遵循土地出讓合同約定強制性內(nèi)容，充分征求權(quán)屬單位（含市土地儲備中心、城建集團）意見。同時，加強與土地利用管理政策銜接，聚焦批而未供、供而未用、用而未盡土地，研究盤活路徑，推動土地高效開發(fā)，促進連片整備與開發(fā)，保障規(guī)劃落地實施。

　　三、你街道應(yīng)盡快組織編制《控規(guī)》方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，嚴格實施《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，落實“三區(qū)三線”等管理規(guī)定，規(guī)劃編制與管理遵循《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標準與準則（2023版）》，保障規(guī)劃科學(xué)性、系統(tǒng)性。

　　四、《控規(guī)》要嚴格按法定程序開展審查報批工作，報批材料中應(yīng)當附規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果，保障公眾參與，確保規(guī)劃修改程序完整、結(jié)果合理。

中山市人民政府

2025年11月14日